保护伞真的可以保护你吗

　　隐匿收入相应的涉税风险，往往表现在多个方面。以房地产业为例，在业务实践中经常涉及到“买房送XX”诸如此类的促销活动，哪怕是像买房送契税这样的促销形式，税务局会将其视作为一种企业捐赠行为，而捐赠的话，企业要替受赠者代扣代缴个人所得税。小业主自不必说，开发商也不为这个特意去代缴税款，如此这般，双方都存在着偷税漏税的风险。税务局如果要就事论事的话，一般首先是找开发商，而不会去找小业主。

　　房地产企业另一个较为普遍的现象就是，售后返租。售后返租有很多种形式，其中一种就是，开发商售出一套价值100万的商铺，然后返租3年，每年返8%。其中一种最典型的操作模式是，直接按76万出售商铺[100*(1-3*8%)]，而后商铺无偿交由开发商对外出租运营，租金收益无论高低，均与小业主无关。在此模式下，买卖双方所签合同包括发票金额，皆是按实际售价76万。差额24万对应的增值税、土增税和企业所得税，开发商等于是都偷了。

　　关于售后返租，还有一种较为常规的操作方式是，双方所签合同价是100万，发票也按100万开具，小业主也实际支付了100万的购房款，但是开发商会在未来3年内，每年保证小业主能有8%的租金收益回报。这种操作模式之下，对于小业主而言，既然产生了租金收益，那么对应需缴纳增值税(6%)、房产税(12%)和个人所得税(20%)。小业主是没有意识去主动缴纳这些税的，开发商也未在购房合约中与小业主就税负由谁承担一事达成协议，如此就造成了购买双方的分歧和争议。更为重要的是，售后返租的小业主那可不是一个两个，几百乃至上千的小业主一致联合，就会上访到政府部门。政府部门出于维稳考虑，自然会出面干涉。这一干涉，作为开发商，你是最大的责任主体，自然是逃不掉的。在此情形之下，自然就牵扯出了我们今天要聊的话题——那些或明或暗的“保护伞”，它们真的可以保护你吗?

　　我们不排除有很多企业在实践中抱有这样那样的幻想：我们与政府某某官员的关系很铁、很硬，就算天塌下来，也有人罩着，没事、没事。这么多年以来，我们见惯了太多声名显赫的老板曾经叱咤风云、风光无限，却因税务上的问题“东窗事发”，从而锒铛入狱的案例。那么所谓的“红顶商人”们，他们固然独领风骚于一时;但当大浪袭来，政府为了肃正气、树新风，必要的牺牲，说不定就会优先落在他们的头上。

　　随着金税三期的全面铺开实施，税收稽查的力度越来越高，稽查的范围也越来越广，企业由此面临的涉税风险也将越来越大。再加上中央政府下大力气、大决心开展的一系列“反腐倡廉”运动，在税收环境日益趋紧的今天，沥呕君友情提醒各位企业家朋友：在税务问题上切不可麻痹大意，否则很大可能会为此“埋单”。在山雨欲来之时，站好自己的身位，远比迷信于所谓的“保护伞”要来得更加靠谱。