合同不含税怎么签订才不会有风险？

问：合同不含税怎么签订才不会有风险？

答：为了规避合同不含税的税收风险，出租人与承租人应当按照以下方法签定租赁合同：

1、在租赁合同中的租赁价格条款中应当载明税前租金价格，而不能签税后租金价格；

2、在租赁合同中的税费承担条款中应当载明，租赁期间有关税费由出租方承担，但由承租方代扣代缴，扣缴的税金从本租赁合同中约定的租金价格中扣除。

假设税前租金为：X

1、应纳增值税= X/（1＋5%）×5%

2、应纳城市维护建设税= X/（1＋5%）×5%×7%

3、应纳教育费附加= X/（1＋5%）×5%×3%

4、应纳地方教育费附加= X/（1＋5%）×5%×2%

5、应纳房产税= X/（1＋5%）×12%

6、应纳印花税= X/（1＋5%）×0.1%

7、应纳个人所得税= X/（1＋5%）×（1－20%）×20%

税后金额＝X－增值税－城市维护建设税－教育费附加－地方教育费附加－房产税－印花税－个人所得税=25000元

求得税前租金X＝36813.43元

需要说明的一点是，企业在国税机关代开发票的时候，统一采取按开票金额（不含税）预征1.5%的个人所得税（部分地域会有差异）。年度终了后，纳税人在进行个人所得税的汇算清缴时，可以凭纳税凭证到当地地税部门申请核实结算，多退少补。

简单点来说，，当出现需要按税后价格签订合同时，尽量改变合同定价方式，应当按税前价格签订，税金代扣代缴，以规避涉税风险。