买房想避税 坑了卖房人
来源：安徽税务筹划网 作者：安徽税务筹划网 人气： 发布时间：2022-08-06
摘要：卖房的刘女士自称买主孔女士为少交过户税费，将30万的房屋转让价格写成20万，向房管部门纳税，后来孔女士在交房款时却又把房价说成20万，刘女士只好到法院上说理。 一审法院判决...
卖房的刘女士自称买主孔女士为少交过户税费，将30万的房屋转让价格写成20万，向房管部门纳税，后来孔女士在交房款时却又把房价说成20万，刘女士只好到法院上说理。
一审法院判决孔女士按30万元交钱后，孔女士不服，又上诉到二中院。
刘女士称，2006年7月24日，刘女士与孔女士签订《房屋买卖协议书》，约定将刘女士所有的房屋以31万元卖给孔女士。协议签订后，孔女士向刘女士交了1万元定金。
2006年7月28日，刘女士随同孔女士到房地产交易管理部门办理房屋过户及贷款手续。孔女士为了少交过户税费，因此在房屋交易中心与刘女士另行签署了两份《房屋买卖协议书》，将房屋价格写为20万元，并按20万元交了税。
后孔女士至今未给付刘女士购房款，刘女士诉至法院，要求孔女士按照原合同31万元房价款支付剩余房款30万元。
而孔女士则称，20万元的交易价格是真实的，同意在20万元的基础上支付剩余购房款。
一审法院认为，孔女士出于少交房地产交易契税的目的，与刘女士签署《房屋买卖协议书》，该行为实质上系属双方恶意串通损害国家利益，造成国家税收流失，故应认定该协议无效。
双方于2006年7月24日签署的《房屋买卖协议书》没有违反法律的情形，是合法、有效的，双方均应严格履行该协议内容。据此，一审法院判决孔女士给付刘女士购房款30万元（已扣除抵作房款的定金1万元）。
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