受托拍卖房屋如何代扣个税
来源：安徽税务筹划网 作者：安徽税务筹划网 人气： 发布时间：2022-08-04
摘要：问：我们拍卖行近期受托拍卖了一批个人住房，并负责代扣代缴有关的税费。请问，房屋拍卖收入如何缴纳个人所得税？ 浙江常山某拍卖公司 华总 答：《国家税务总局关于个人取得房...
问：我们拍卖行近期受托拍卖了一批个人住房，并负责代扣代缴有关的税费。请问，房屋拍卖收入如何缴纳个人所得税？
浙江常山某拍卖公司 华总
答：《》（）规定，根据《》（）和《》（）规定，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除（具体指对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用）；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。
文件还规定，为方便纳税人依法履行纳税义务和税务机关加强税收征管，纳税人应比照文件的有关规定，在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。
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